//z 2013-01-06 15:35:40 IS2120@BG57IV3.T752270541 .K
沿北清路往西，紧邻翠湖湿地公园，正在规划建设着中关村北部产业聚集带上的科技创新中心。开发者赋予它一个美丽的名字——翠湖科技园。

　　“智慧、生态、人文”诠释着它的内涵，“科技创新引领、高端产业聚集、绿色生态示范、人文交互共生”定义着它的未来。

　　10年左右的时间，翠湖科技园将建成具有全球影响力的科技创新中心，成为中关村的新地标。

　　到2020年，翠湖科技园实现总收入达5000亿元，实现总税收400亿元，从业人数达35万人。

　　2009年3月，国务院批复建设中关村国家自主创新示范区。为贯彻落实国务院批复精神，北京市委、市政府做出在海淀北部地区建设北部研发服务和高新技术产业聚集区的重大决策，海淀北部地区的开发建设被提升到了前所未有的高度。

　　海淀北部地区规划面积226平方公里，占全区总面积的53%，地理区位优越，生态环境良好。按照“用地集约、产业集群、生态良好、设施配套、城乡一体”的原则，规划构建“一心一带多组团”的空间布局，依托“中关村翠湖科技园、永丰产业基地、上庄科技园”三大产业园区，重点发展“软件与信息服务、新材料、新能源与环保、信息通信、生物工程与新医药”等战略性新兴产业。

　　站在新的历史起点上，海淀区委、区政府审时度势，提出高起点谋划、高水平建设北部地区，按照“三年基本完成基础设施和公共配套设施建设，五年初步形成产业功能区整体形象”的目标，努力将北部地区建设成为具有全球影响力的科技创新基地、城乡统筹发展的典范地区和生态环境一流的城市发展新区。

　　科技创新引领 高端产业聚集

　　中关村翠湖科技园是北京北部研发服务和高新技术产业聚集区的重要组成部分，位于海淀北部地区核心地带，东临上庄西路，西临六环路，南至京密引水渠，北至翠湖南路，规划占地面积1873公顷，建筑面积1200万平方米。翠湖科技园是海淀北部地区规划建设的三大产业功能区之一，包括中关村环保园和中关村创新园以及新规划的温泉、苏家坨信息通信及生物工程与新医药功能区。由北京实创科技园开发建设股份有限公司负责开发建设。

　　在产业定位上，翠湖科技园致力于打造新能源环保产业区、电子信息产业区、科技金融产业区、生物医药产业区和国际商务区的“4+1”格局。

　　在翠湖科技园“4+1”的产业定位中，新能源环保产业区排在第一位，在园区的建设中也把节能环保理念贯彻始终：推广新能源和可再生能源，打造新能源示范基地；建设绿色生态的节能环保型建筑；推广绿色交通，降低交通能耗和排放……建成后的翠湖科技园将成为节能环保型园区的典范。

　　以“智慧翠湖、生态翠湖、人文翠湖”为规划建设理念，中关村翠湖科技园吸引了大批行业领军企业入驻。截至2011年，总收入超过1亿元的企业共有45家。其中，超过100亿元的企业有1家，超过10亿元的企业有5家，超过1亿元的企业有39家。这些高成长企业的落地，加快了战略性新兴产业领域的高端集聚。

　　目前，中关村翠湖科技园已初步形成五大产业板块，即以用友软件、航天电子、大唐电信、神舟软件为代表的电子信息产业；以安泰科技、钢研高纳、航材院、百慕航材为代表的新材料产业；以中联煤层气、光大环保、国核电力规划设计院为代表的能源环保产业；以华为、佳讯飞鸿、中科海讯为代表的网络通信产业；以中国人民银行现代化支付系统北京数据中心、中国农业银行北方数据中心、国家开发银行数据中心、建设银行北京生产基地、阳光保险集团研发中心为代表的科技金融产业。2011年，园区共实现总收入约500亿元，平均产出强度为2.9亿元/万平方米。

　　绿色生态示范 人文交互共生

　　人们将中关村翠湖科技园比喻成海淀北部生态科技新区的一颗明珠。“智慧、生态、人文”诠释着它的内涵，“科技创新引领、高端产业聚集、绿色生态示范、人文交互共生”定义着它的未来。到2020年，中关村翠湖科技园预计将实现总收入达5000亿元，实现总税收400亿元，从业人数达35万人，将成为海淀经济发展的新引擎。

　　■智慧翠湖

　　关键词：园企相彰、科技促赢、感知园区、闪耀智慧

　　智慧翠湖即在“园企相彰、科技促赢、感知园区、闪耀智慧”的发展理念下，物联网技术将在翠湖科技园区中广泛应用。采用物联网相关的传感技术、通讯手段，将商务区楼宇物业设施、交通设施、电力设施、物流系统以及安全监测等园区配套硬件与互联网相连接，实现示范区管理、营运一体化，实现感知商务，进而实现感知园区、智慧翠湖。

　　先期启动的智能子项目包括三大园区和一个平台的建设，即平安园区、低碳园区、移动园区和一卡通平台。人们可在这里实现自由地无线上网、信息资讯移动交互、移动招商与远程展示、手机一拨通、手机资讯一拨通以及身份识别、信息交互一体化。

　　■生态翠湖

　　关键词：定位高端、环境先行、生态和谐、天人合一

　　生态翠湖即在“定位高端、环境先行、生态和谐、天人合一”的发展理念下，在翠湖科技园5万平方米的湖区西侧将先期建成5000平方米的人工合成湿地，让园区的环境更优美，空气更新鲜。在整个园区的建设中，将低碳环保作为基本导向，翠湖科技园将从绿色空间、绿色营销、绿色商务、绿色建筑、绿色消费以及绿色出行六个方面出发建设能源生态系统示范工程。

　　园区内还将大力发展水资源综合利用示范工程，建成雨水综合利用系统，引进路面和屋面雨水收集系统、雨水渗透系统等先进技术，有效降低市政管网排水压力，水资源回补地下水，改善园区生态环境。

　　作为节能环保型园区的典范，园区将重视能源生态系统示范工程建设，推广新能源和可再生能源，打造新能源示范基地，建设绿色生态的节能环保型建筑，土地一级开发阶段推广采用节能环保技术，从项目规划设计到建设使用全阶段推广节能环保技术，积极推广现有项目的节能减排改造和推广绿色交通，降低交通能耗和排放。

　　■人文翠湖 //z 2013-01-06 15:35:40 IS2120@BG57IV3.T752270541 .K

　　关键词：师法自然、传承文脉、科技支撑、国际品质

　　人文翠湖即在“师法自然、传承文脉、科技支撑、国际品质”的发展理念下，引入企业科技俱乐部等公共交流设施，定期举行创新成果发布会及高端论坛，以中央景观为中心，通过沿河小路，将主体餐厅、酒吧、书屋及观景平台等融为一体，形成风景优美、高品位、知识型的非正式交流空间。

　　Bingo智慧大道特色街区将为翠湖科技园展现人文特色增添一抹亮色。依托国际商务区智慧示范工程的建设，在周家巷沟沿岸布局物联网智能街区管理系统，实现“感知商务”示范街区。在Bingo智慧大道上，还将建成“Bingo城市客厅”，把翠湖科技园的历史、发展、未来、文化展现在某些特别的人文雕塑上，该公共空间是海淀北部地区及八方来客共享休闲时光的场所，“客厅”的陈设和风格也体现出翠湖“山自然、水自由、人自在、情自得”的待客之道。

　　海淀北部新地标：中关村壹号

　　按照规划，中关村壹号将建设三个功能区，满足不同产业化项目的需求。

　　核心总部聚集区 实现大型企业总部办公研发功能，规划建筑面积25万平方米，拟建设办公科研楼宇，满足大中型科技企业（“十百千工程”重点企业）总部办公、科研需求，以出租经营为主。建成后将吸引产值1亿-50亿元大中型科技企业10家以上，预计入驻企业将实现总收入100亿-150亿元。

　　快速成长企业加速区 规划建筑面积25万平方米，作为中小型快速成长且具有持续研发能力及创新成果的企业加速区，考虑租售结合，以租为主方式，通过与孵化器毕业企业对接重点吸引快速成长企业。建成后将引入150-200家快速成长企业，预计产值将达到80亿-100亿元。

　　产业服务配套区 规划建筑面积20万平方米，拟设独栋研发楼宇和商务配套设施，其中研发办公面积4万平方米、商务配套面积16万平方米，作为科技企业办公配套服务设施，重点解决会议、餐饮等商务配套需求，考虑租售结合，以持有经营为主的原则运营管理。建成后将引入50-100家快速成长企业，预计产值将超过50亿元。

　　海淀北部区域构建

　　“一心、一带、多组团”城市发展格局

　　2010年4月，海淀区正式提出了海淀北部地区的有关规划调整工作，规划在海淀北部区域构建“一心、一带、多组团”的城市发展格局，其中，“一心”是指以翠湖国家城市湿地公园为核心，并与产业带融合发展的科技绿心；“一带”是指沿北清路轴向发展的产业聚集带；“多组团”是指为产业功能区提供配套服务，并用以解决农民搬迁安置和部分职工平衡的多个功能组团。

　　按照海淀北部规划图，海淀北部新区将重点打造“永丰、稻香湖、上庄”三大产业组团，发展“软件与信息服务、新材料、新能源与环保、信息通信、生物工程与新医药”五大产业板块，形成与昌平产业园区对接东西、融合南北的产业集群发展态势。同时把大量优质的城市资源引入北部，使之成为功能完善、充满活力的新城。
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中关村(5.55,-0.04,-0.72%)翠湖科技园，代表着21世纪中国高新区的形象，并将享誉世界的中关村创新与北京翠湖湿地的优美环境融入高端产业研发区。中关村翠湖科技园以“智慧翠湖、生态翠湖、人文翠湖”为规划建设理念，由北京实创科技园开发建设股份有限公司（以下简称“实创股份公司”）负责开发建设。

　　中关村翠湖科技园位于海淀北部地区核心地带，东临上庄西路，西临六环路，南至京密引水渠，北至翠湖南路，规划占地面积1873公顷，建筑面积1200万平方米，是北京北部研发服务和高新技术产业聚集区的重要组成部分，是海淀北部地区规划建设的三大产业功能区之一，包括中关村环保园和中关村创新园以及新规划的温泉、苏家坨信息通信及生物工程与新医药功能区。

　　海淀北部整体开发方案获批

　　实创股份迎来新的发展机遇

　　在中共十八大召开前夕，经北京市委批准，海淀区北部整体开发方案发布，实创股份及所属园区迎来新的发展机遇。作为未来中关村核心区的一个增长极，海淀北部新区将为新企业、成长型企业提供发展空间。5年之内，海淀将建成翠湖、永丰两大组团，形成约40平方公里的科技新区，六成多的空间规划为绿地、湿地、农地、生态廊道等绿色空间。到2020年实现产值过万亿元，并能吸纳40万至60万左右的就业人口。

　　未来5年，海淀北部还将基本建成大西山、翠湖湿地两大生态旅游景观工程，西山地区建成大西山旅游带。园区内将通过精细化城市设计，运用先进理念将建筑与绿色空间相融合，实现生态科技。

　　这里也将成为创新基地、高新技术企业孵化基地、创新创业人才的聚集和培育基地、生产科研相结合的示范基地，以及高新技术产业的辐射基地。独具特色的专业科技园区，以金融、文化、环保、通信等类型企业与产业将作为核心区的特色产业，聚集各领域的资源优势，为相关产业链中的研发、中试和生产机构与企业提供创新、孵化和发展。

　　海淀区委书记隋振江表示，北部生态科技新区整体建设要加快速度，力争5年内基本完成开发任务，成为宜居、宜业、功能完备的城市发展新区。同时，北部生态科技新区整体建设要与海淀城乡一体化建设、环境建设等一体同步，全面实现规划。

　　园区配套设施不断完善

　　宜居宜业满足创新需求

　　正在建设中的海淀北部生态科技新区，将成为数十万名高科技人才的工作、栖居之所。与园区开发建设同步，学校、超市、公交站等各类民生配套设施建设也在稳步推进中。北部新区将在5年内基本完成开发任务，实现“宜居宜业”目标。

　　目前，海淀北部地区已经建成八达岭高速、京包高速、六环路等主干路网体系，同时还启动了穿西山隧道和地铁海淀山后线两项重点工程，尽快打通与建成区的快速交通联系，从而形成“五横六纵”的交通路网体系。同时，坚持“市政设施和社会事业项目建设先行”的开发原则，建设了一批关乎当地群众切身利益的基础设施和公共服务设施，大大改善了区域发展环境。

　　为进一步服务园区企业，满足入园企业员工特别是未来园区公租房投入使用后对公共交通出行的需求，解决企业生产经营中的后顾之忧，助力企业发展，便利员工生活。今年下半年，实创股份公司与区交通委就中关村环保园公租房临近主要道路干线增设公交场站事宜进行专题调研。双方确定以在环保园公租房临近主要道路干线增设公交场站作为短期内的首要工作，将在公租房正式投入使用后根据实际需求情况逐步开展在园区内开设摆渡车、增加从地铁4号线直达园区的公交车等相关工作。

　　园区内的商业配套设施也在抓紧进行中。实创股份公司与区商务委共同组织社区商业企业与园区的对接会，旨在进一步服务园区企业，满足入园企业及员工对商业配套的需求。物美控股集团有限公司、北京谷美餐饮有限公司、北京超市发连锁股份有限公司、北京嘉事堂(7.97,0.01,0.13%)连锁药店有限责任公司等10家涉及餐饮、超市和药店等领域的商业企业均在积极争取合作机会。

　　此外，环保园公共租赁住房项目自2010年9月份工程启动以来，得到了市、区政府和相关委办局的大力支持，项目建设进展迅速，预计今年底前即可全部建成投入使用，建成后将解决约5000人的居住问题。

　　创建第三代科技园

　　人与自然和谐共生

　　把中关村翠湖科技园建设成为创新思想最活跃、创新体系最完善、创新成果最显著、创新环境最优美的科技园区，成为带动海淀区经济快速发展的重要力量之一。

　　中关村翠湖科技园位于海淀北部，周边风光旖旎多姿，大西山蜿蜒西卧，南沙河、北沙河、京密引水渠穿越其间。这里上风上水，绿色自然，科技、生态、人文水乳交融，汇聚成一首“山自然、水自由、人自在、情自得”的“翠湖交响曲”。

　　翠湖科技园的建设启动，吹响了海淀北部大建设的号角。2010年，海淀区对北部地区控制性规划进行了战略性调整，226平方公里全部纳入中关村国家自主创新示范区核心区。未来5年，海淀将以“北清路-七北路”为轴线，建设北部五大特色产业功能聚集区，形成约40平方公里的研发型高新技术产业聚集带；同时把优质城市资源引入北部，使这里成为功能完善、充满活力的科技新城。到2020年，翠湖科技园将实现总收入5000亿元，总税收400亿元，从业人数35万人。“智慧、生态、人文”演绎着翠湖的内涵，“科技创新引领、高端产业聚集、绿色生态示范、人文交互共生”昭示着它的愿景。

　　在政策的大力支持下，中关村翠湖科技园正以新姿态、新速度，构筑着新的产业格局。在一批高新技术企业的带动下，中关村翠湖科技园将为全国高新区的发展起到创新示范作用。

　　中关村翠湖科技园

　　规划建设理念

　　智慧翠湖——园企相彰、科技促赢、感知园区、闪耀智慧

　　生态翠湖——定位高端、环境先行、生态和谐、天人合一

　　人文翠湖——师法自然、传承文脉、科技支撑、国际品质。

　　中关村翠湖科技园

　　形成五大产业板块

　　目前，中关村翠湖科技园已经初步形成五大产业板块格局，即以用友软件(9.77,-0.09,-0.91%)、航天电子(6.43,-0.09,-1.38%)、大唐电信(8.00,-0.13,-1.60%)、神舟软件为代表的电子信息产业；以安泰科技(10.54,-0.02,-0.19%)、钢研高纳(15.350,-0.46,-2.91%)、航材院、百慕航材为代表的新材料产业；以中联煤层气、光大环保、国核电力规划设计院为代表的能源环保产业；以华为、佳讯飞鸿(8.910,-0.10,-1.11%)、中科海讯为代表的网络通信产业；以中国人民银行现代化支付系统北京数据中心、中国农业银行(2.89,0.09,3.21%)北方数据中心、国家开发银行数据中心、建设银行(4.70,0.10,2.17%)北京生产基地、阳光保险集团研发中心为代表的科技金融产业。

　　科技企业加速器

　　实现“钻石效应”

　　在市、区政府及相关部门的大力支持配合下，实创股份公司积极探索科技企业加速器建设，2011年该公司继续在北部核心区推动科技企业加速器项目建设，各项目进展状况良好。目前已基本形成“储备一批、建设一批、竣工投产一批”的良好格局。基本做到了储备一批加速器项目，为科技成果转化项目预备生存空间；建设一批加速器项目，为成果基本转化的科技项目、成功孵化的科技企业提供产业化空间；竣工投产一批加速器项目，为有市场、有前途、有科技含量的项目提供发展空间。

　　科技企业加速器是指以高成长科技企业为主要服务对象，通过创新服务模式满足高成长科技企业对发展空间、商业模式、资本运作、人力资源、技术合作等方面个性化需求的新型空间载体和服务网络。截至2011年底，在实创股份所属园区已建成的28.29万平方米科技企业加速器里，共有约200家入驻企业，实现总收入115亿元，平均产出强度为4亿元/万平方米。在科技企业加速器之原动力空间二期的某些企业独栋，如泽华化工与海兰信(9.210,-0.37,-3.86%)，平均产出强度达到6.7亿元/万平方米。用中关村翠湖科技园的开发建设单位实创股份负责人的话说，这是一种“神力”，实现了“钻石效应”。

日前，中关村翠湖科技园重点项目经理部成立暨项目经理授聘仪式举行。

　　实创股份公司探索建立以重点项目为核心的项目经理负责制度，包括中关村壹号、翠湖科技园国际商务区、北部地区国际学校等一批8个海淀北部产业聚集区的重点项目，率先以项目经理制的形式进行开发建设，旨在加快项目建设进程。

　　目前，海淀北部产业聚集区已进入全面加速建设时期，实创股份是北部开发建设的主力军、排头兵和带头人。实行重点项目的项目经理制度，是适应当前特殊形势下加快推进北部建设的特殊办法，是为推进工作所采取的创新的思路，将在探索和实践中摸索并不断完善。

　　实创股份公司表示，将按照区委区ZF对北部开发建设的整体进度要求加快推进项目建设，体现项目的建设水平，特别会在“专精特新”产业园建设上下功夫，加快推进海淀北部地区开发建设进程。

摘要：随着海淀北部开发建设步伐加快，一批重大项目相继在北部落户。昨天，海淀北部科技园区——中关村翠湖科技园举行重大项目签约仪式，中国机械工业集团有限公司中央研究院等重大项目正式入驻。签约企业预计实现总收入过百亿元。市委常委、海淀区委书记赵凤桐出席签约仪式。

随着海淀北部开发建设步伐加快，一批重大项目相继在北部落户。昨天，海淀北部科技园区——中关村翠湖科技园举行重大项目签约仪式，中国机械工业集团有限公司中央研究院等重大项目正式入驻。签约企业预计实现总收入过百亿元。市委常委、海淀区委书记赵凤桐出席签约仪式。

中关村翠湖科技园位于中关村科技园区的西北部，是海淀北部研发服务和高新技术产业聚集区的主要组成部分。园区规划占地面积1873公顷、建筑面积近1200万平方米，由中关环保园、中关村创新园、永丰产业基地和温泉科技园四大产业板块组成。

此次入驻签约翠湖科技园的企业包括中国机械工业集团有限公司中央研究院、中国普天科技创新园、中国南方工业研究院和北京东方中科集成科技股份有限公司等。入驻签约总建筑面积约26.8万平方米，预计实现总收入过百亿元，税收近5亿元，吸纳就业人数约3500人。

“在此之前已经有一大批项目入驻北部。”据海淀区相关负责人介绍，按照海淀北部产业规划，中关村翠湖科技园将在现有产业板块基础上，致力于打造成“新能源环保产业区”、“电子信息产业区”、“科技金融产业区”、“生物医药产业区”和“国际商务区”的4+1格局。以中关村翠湖科技园为主体，海淀北部将形成一个40余平方公里的高科技产业带，预计未来产值将超过万亿元。

继6月12日中国机械工业集团中央研究院等4个高端产业项目落地后，7月2日，又有25个重大项目集中签约入驻位于海淀北部的中关村翠湖科技园。这25个项目达产后预计可带来至少240亿元的收入。

记者在签约现场看到，此次签约入驻中关村翠湖科技园的25家企业中，16家从事电子信息行业，5家从事能源环保和新材料行业，4家从事生物医药和航天信息行业，均属于国家重点支持的战略性新兴产业。在这25家入驻企业中，有国家高新技术企业23家；上市企业4家；列入中关村十百千工程的企业4家；软件认定企业5家；列入海淀区创新企业6家；列入北京生物医药产业跨越发展工程（即G20工程）的企业1家。

海淀区相关负责人表示，这些高成长企业和高端项目的落地，有助于快速提升北部研发服务和高新技术产业聚集区经济规模体量，同时有助于加快形成战略性新兴产业领域的高端集群。

20天，29个重大项目

签约入驻翠湖科技园

6月12日，中国机械工业集团有限公司中央研究院、中国普天科技创新园、中国南方工业研究院和中科院北京东方中科集成科技股份有限公司4家央企与实创股份公司签约，入驻中关村翠湖科技园。这4个项目总建筑面积约26.8万平方米，预计实现总收入过百亿元，税收近5亿元，吸纳就业人数约3500人。

20天后，包括4家上市公司在内的25个重大项目又在中关村翠湖科技园上演了同样精彩的一幕。这次签约的25个项目，达产后预计可带来至少240亿元的收入。

人们看到，整合了中关村创新园、中关村环保园等海淀北部园区优质资源的中关村翠湖科技园，正在全力推进北部地区的开发建设，不断吸引高端、优质、具有自主创新能力的企业入驻。

两批签约的项目都是重量级的。据了解，中国机械工业集团有限公司中央研究院主要从事机械装备研发与制造相关产业技术前瞻性、共性技术研究，以及与新材料、新能源、再制造相关的战略性新兴产业前沿性技术研究。项目预算总投资将达10亿元，建筑面积约10.6万平方米。该项目以研发为主，项目产出为国际领先、国内一流的科技创新成果。计划2013年投产的中国南方工业研究院，总建筑面积约7.5万平方米。该项目建成后，将形成国家级复杂武器系统综合研发平台、激光产业、装备典型环境仿真试验服务和数控机床的数控板卡开发等四大业务。项目投产后3年内，实现总收入8亿元，上缴税费1.5亿元。中科院北京东方中科集成科技股份有限公司是中国测试测量领域最领先的综合服务商。此次入驻签约项目为“运营和技术研发服务中心”，建筑面积约3万平方米，投产时间为2012年。该项目完全建成后，当年营业额预计达到8亿元人民币，上缴财政税额超过4000万元。

翠湖科技园

中关村下一个创新高地

中关村国家自主创新示范区核心区“十二五”规划发布后，海淀区2020年“实现4万亿高新技术总收入”的目标，成为各界关注的焦点。海淀北部产业园区作为北京市北部研发服务和高新技术产业聚集区，将成为海淀近几年重点开发的产业园区，同时也将承担着万亿元以上收入的重担。

中关村翠湖科技园位于中关村科技园区的西北部，是海淀北部研发服务和高新技术产业聚集区的主要组成部分。园区规划占地面积1873公顷、建筑面积近1200万平方米，由中关村环保园、中关村创新园、永丰产业基地和温泉科技园四大产业板块组成。以中关村翠湖科技园为主体，海淀北部未来将形成一个40余平方公里的高端研发与高新技术产业带，预计产值将超过万亿元。

在7月2日的签约现场，记者见到从南京赶来的先声药业集团董事会秘书钱海波。作为25家签约企业中的一员，他对签约入驻中关村翠湖科技园感到很兴奋。他对记者说，“我们赶上好时候了，中关村示范区今天的发展可谓如火如荼，高端创新资源大量集聚，特别是人才特区的政策，一定会为我们企业的发展带来巨大的动力”。

作为中国内地第一家在纽交所上市的化学生物医药公司，先声药业近年来年销售额、年净利润复合增长率分别是33.8%和87.7%，远远高于行业平均水平，也强于众多A股上市的医药公司。钱海波告诉记者，这次签约入驻翠湖科技园，目的是设立北京总部。

5年建成约40平方公里科技新区 最多拟增72万个就业岗位

　　晨报讯（记者 刘洋）海淀区北部计划用5年时间基本建成翠湖、永丰两大组团，形成约40平方公里的产业聚集、生态宜居的科技新区，到2020年实现收入一万亿元。市委常委会前天召开会议，原则通过海淀北部地区整体开发方案。

　　据了解，北京市“十二五”时期重点规划中，海淀北部生态科技新区是北部研发服务和高新技术产业发展带的重要组成部分。海淀北部地区总面积226平方公里，占海淀区总面积的53%。规划总建设用地约69平方公里，规划总建筑规模约4600万平方米。规划居住人口30万至38万人，就业岗位45万至72万个。

　　规划包括四大科技园，分别是中关村软件园、永丰基地、翠湖科技园和上庄科技园，以翠湖湿地公园为核心形成生态绿心，并以“北清路—七北路”为轴线，组团建设形成约40平方公里的产业集聚带，重点发展软件与信息网络技术、新材料、新能源与环保、生物工程与新医药等产业。

　　其中，翠湖科技园位于中关村科技园区的西北部，规划范围为东临核心区东侧路，西临六环路，南至京密引水渠，北至翠湖南路。规划占地面积1873公顷，建筑面积1200万平方米。将打造新能源环保产业区、电子信息产业区、科技金融产业区、生物医药产业区和国际商务区的4+1格局。

　　永丰产业基地位于海淀区西北旺镇，总用地面积453公顷，规划建筑面积386万平方米。按照不同的用地性质，分为四个工业科研区、一个公共中心服务区和一个生活居住区。中关村壹号项目将作为北部产业聚集区的新地标。该项目占地25公顷，拟规划建筑面积约74万平方米，预计3年建成。以专精特新—导航与位置服务产业、下一代移动互联网等战略性新兴产业为主导发展方向。

　　据悉，目前北部地区已投入使用产业空间210万平方米，中关村软件园、永丰基地、翠湖科技园等初具规模。联想、百度、IBM等603家国内外知名企业，实现总收入800亿元。

　　市委常委会议上，要求把海淀北部地区开发与中关村产业园区扩区紧密结合起来，推动国家政策的落实，向南承接中关村科技城的溢出效应，主动呼应昌平未来科技城建设，制定好空间规划，确定好产业定位。

在正在规划建设着的海淀北部产业聚集带上，有一颗明珠冉冉在升，它的名字叫“翠湖科技园”。

　　由北京实创科技园开发建设股份有限公司负责开发建设的北京翠湖科技园以“智慧翠湖、生态翠湖、人文翠湖”为规划建设理念，擎起了海淀北部大建设的旗帜。

　　4+1产业发展格局促海淀十年辉煌远景

　　北京翠湖科技园位于北京中关村科技园区的西北部，规划占地面积1873公顷，建筑面积1200万平米。在产业定位上，翠湖科技园在现有产业板块的基础上致力于打造新能源环保产业区、电子信息产业区、科技金融产业区、生物医药产业区和国际商务区的4+1格局。

　　到2020年，翠湖科技园将实现总收入5000亿元，总税收400亿元，从业人数35万人。“智慧、生态、人文”演绎着翠湖的奥义，“科技创新引领、高端产业聚集、绿色生态示范、人文交互共生”昭示着它的愿景。按照北京市海淀区委区政府“三年基本，五年完成”的总体开发进度计划，10年左右，翠湖科技园将建设成国际一流的绿色科技园区和中关村的新地[最新消息价格户型点评]标，成为具有全球影响力的科技创新中心。

　　据了解，实创股份公司将于一年内完成腾退拆迁，实现部分供地；两年内完成征地及手续办理，实现大部分供地；3年内完成基础设施建设，实现全部供地。去年底，翠湖科技园A地块项目率先启动，规划总用地面积约为72公顷，用地性质为科研及多功能，总建筑面积约为60万平方米。产业定位为生物及新医药产业，总投资约11.6亿元。今年上半年，第一个项目将落地，目前已有国机、中兵等多家意向入驻企业。

　　作为集优美、低碳于一身的极具文化底蕴的高端生态园区，翠湖科技园的规划范围东临上庄西路，西临六环路，南至京密引水渠，北至翠湖南路，涵盖了原中关村环保园和中关村创新园[最新消息价格户型点评]两个科技园区，以及新规划的温泉、苏家坨信息通信及生物工程与新医药功能区。它位于中关村科技园区的西北部，是海淀北部地区规划的三个主要功能组团之一。

　　“智慧、生态、人文”理念打造至臻完美翠湖

　　“智慧翠湖、生态翠湖、人文翠湖”是翠湖科技园整体规划建设的理念。

　　首先在“园企相彰、科技促赢、感知园区、智慧翠湖”的发展理念下，物联网技术将在翠湖科技园区中广泛应用。采用物联网相关的传感技术、通讯手段，将商务区楼宇物业设施、交通设施、电力设施、物流系统以及安全监测等园区配套硬件与互联网相连接，实现示范区管理、营运一体化，实现感知商务，进而实现感知园区、智慧翠湖。

　　先期启动的智能子项目包括三大园区和一个平台的建设，即平安园区、低碳园区、移动园区和一卡通平台。人们可在这里实现自由地无线上网、信息资讯移动交互、移动招商[简介最新动态]与远程展示、手机一拨通、手机资讯一拨通以及身份识别、信息交互一体化。

　　其次在“定位高端、环境先行、生态和谐、天人合一”的发展理念下，在翠湖科技园南部园区5万平方米的湖区西侧将先期建成5000平方米的人工合成湿地，让园区的环境更优美，空气更新鲜。在整个园区的建设中，都将低碳环保为基本导向，翠湖科技园将从绿色空间、绿色营销、绿色商务、绿色建筑、绿色消费以及绿色出行等六个方面出发建设能源生态系统示范工程。

　　园区内还将大力发展水资源综合利用示范工程，建成雨水综合利用系统，引进路面和屋面雨水收集系统、以及雨水渗透系统等先进技术，有效降低市政管网排水压力，水资源回补地下水，改善园区生态环境。

　　建成后，作为节能环保型园区的典范，园区将重视能源生态系统示范工程建设，推广新能源和可再生能源，打造新能源示范基地，建设绿色生态的节能环保型建筑，土地一级开发阶段推广采用节能环保技术，项目规划设计到建设使用全阶段推广节能环保技术，积极推广现有项目的节能减排改造和推广绿色交通，降低交通能耗和排放。

　　最后在“师法自然、传承文脉、科技支撑、国际品质”的发展理念下，引入企业科技俱乐部等公共交流设施，定期举行创新成果发布会及高端论坛，以中央景观为中心，通过沿河小路，将主体餐厅、酒吧、书屋及观景平台等融为一体，形成风景优美、高品位、知识型的非正式交流空间。

　　Bingo智慧大道特色街区将为翠湖科技园展现人文特色增添一抹亮色。依托国际商务区智慧示范工程的建设，在周家巷沟沿岸布局物联网智能街区管理系统实现“感知商务”示范街区。在Bingo智慧大道上，还将建成“Bingo城市客厅”，把翠湖科技园的历史、发展、未来、文化展现在某些特别的人文雕塑上，该公共空间是海淀北部新区及八方来客共享休闲时光的场所，“客厅”的陈设和风格也体现出翠湖“山自然、水自由、人自在、情自得”的待客之道。

　　不远的未来，翠湖科技园即将成为中关村高科技产业的核心地带和科技复合型中心。

—— 中关村(5.55,-0.04,-0.72%)科技企业发展的新引擎

　　中国高新科技产业近些年来一直处于高增长状态，成为拉动中国经济不可或缺的支柱产业，而高科技产业的发展也带动了区域的升级转换，从中关村到上地再到北清路就是二十年来发展的典型。

　　20年巨变后的科技新篇

　　从民间的自发行为到政府的积极干预，从日渐饱和的中关村一直往北，从白颐路到信息大道，“上地欢迎你”的硕大字体耀目在面前。20多年前，上地只是一个名不见经传的地方，而现在这里已成为我国以电子信息产业为主导，集科研、开发、生产、经营、培训和服务为一体的综合性高科技产业区，高新技术以其巨大的活力改变着传统的社会生产方式和产业结构，推动社会生产力的飞速向前，见证着信息时代所向披靡的速度。

　　20年磨一剑，上地是中关村成长的一个“缩影”，2005年随着上地实现100%的土地出让，承载力的饱和，产业化聚集的上地开始迈向创新型发展，而作为中关村一脉相承的腹地，高新科技产业的持续聚集，也使得更多的高新技术企业在政府的规划与引导下进行着区域的就地延伸与蜕变。依靠着先天的区域优势，笔直敞亮的北清路首当其冲成为上地的接力者。中关村国际教育园总规划占地面积115.72公顷；

　　中关村文化教育基地总规划占地面积653.09公顷；中关村环保科技示范园总规划占地面积359.77公顷；中关村永丰产业基地规划总用地面积453.65公顷；中关村翠湖科技园规划占地面积1873公顷……一条北清路构架起宏大的高科技产业集群,注定中国又一批新兴科技企业将在此展开世界的想象，大手笔规划，充满生机的环境与土地，承载着这场区域的革命，也承载着越来越多的光荣与梦想。

　　“十二五”战略

　　支持北清路

　　无论自发的生长还是无意识聚集亦或政府的强力引导，十二五的重点战略则成为区域发展的强心针——构建“两城两带、六高四新”的创新产业发展格局，成为全市高端产业发展的重要载体。纲要里提出的“两城两带”，是指中关村科学城(9.90,-0.18,-1.79%)、未来科技城、北部研发服务和高新技术产业发展带、南部高技术制造业和战略性新兴产业发展带。其中“北部研发服务和高新技术产业发展带”则聚焦于北清路沿线和昌平南部区域，尤其是全长18公里的北清路优先受惠于政策的大力支持。

　　十二五的战略支持之下，海淀区政府也正加快海淀北部生态科技新区的发展，目前北部生态科技新区已累计完成开发建设投资近千亿元，与各大产业园区开发建设同步，学校、超市、公交站等各类民生配套设施建设也在稳步推进中，未来将成为数十万名高科技人才的工作、栖居之所，将在5年内基本完成开发任务，实现“宜居宜业”目标，到2020年此处将建设成为具有全球影响力、产值过万亿的科技创新基地，城乡统筹发展的典范地区和生态环境一流的城市发展新区。

　　爆发性增长的区域价值，高新科技产业增长给企业扩张带来的强烈需求，都在刺激着“中关村”战略示范核心的巨变，“中关村”这一强大的品牌效应正酝酿出影响全球的创新力，代言着中国科技的最高水准。

　　云中心的企业影响力

　　高新科技企业的相继进驻，让这片土地焕发出科技的力量，中国梦想也即将在这片土地上闪耀出世界的想象，作为下一代互联网基地的云中心，北清路上最别具特色的企业园区，不仅仅从企业整体宏观战略角度整合产业价值链，为企业提供广阔的发展空间和发展源动力，更与中关村上地一脉相承，传扬着中关村和上地一直以来的创新精神。

　　云中心的出现，正是中关村关键发展节点的发力，不管从地理属性还是国家的战略导向，云中心都占尽优势，天时地利人和，毋庸置疑，成为中关村新兴科技企业争相竞逐的热点园区，不同凡响的智慧空间，迥异于常规写字楼的科技企业总部建筑群，汲取大区域三山五园的自然灵感，将建筑埋入整体生态环境之中，融和智慧有机建筑美学，以未来派建筑意象创造全新的科技神韵，精雕细琢600-4000平米独栋式总部、独立式总部、专属式总部三大产品形态，营造出中国科技创新型企业总部专属佳境，为企业向世界级发展提供无限动力与支持。

　　企业越大越需要独立，独立后又需要更多的业务完成其壮大，因而企业总部的选址都很谨慎，不能脱离原有的氛围或者圈子。因而云中心的打造具备孵化器功能，提前一步为企业着想，立足于40平方公里的完整产业链，挑战企业发展的极致，为创新企业的成长保驾护航。

　　对于创新企业的帮助，不仅仅在于硬件环境，更在于软的氛围，云中心自然能深刻洞察企业家们的需求，因而在其具有未来感和标识型的会所里，除设置展示厅、报告厅、会议室、商务配套设施外，更配备了泳池、健身房、小剧场、酒吧、沙龙等一系列涵养身心的特色空间，尤其是“下午茶空间”让入主园区的企业家们更好的沟通交流，思想碰撞，状态融合，情感共鸣，创新而丰富多彩的园区氛围，激荡出企业未来的壮阔前景。

　　云中心项目分四期开发，目前，一期已经全景呈现，企业入主进入倒计时，首期12万平方米将于2012年11月正式交付使用。经过精心准备与周密安排，园区运营部门、物业公司、相关服务机构已整装待发，将竭尽全力为企业构筑一个功能配套完善、环境优化的新型科技生态总部园区，助力企业价值，为梦想添力量。

备受关注的海淀北部地区整体开发方案上周经市委常委会原则通过。记者了解到，海淀已制定时间表，5年内将建成翠湖、永丰两大组团，建成40平方公里的科技新区；区域内68%的空间规划为绿地、湿地、农地、生态廊道等绿色空间；区域内将严格控制人口规模和商品房数量；到2020年实现产值过万亿元，并吸纳40万-60万左右的就业人口。

　　40平方公里将成科技新区

　　据介绍，海淀以百望山为界分为南北两个地区，是首都西部发展带上重点规划建设的功能组团。海淀北部地区位于北京市区西北部，百望山以北，区域面积约226平方公里，占海淀区总面积的53%，辖西北旺、温泉、苏家坨、上庄四镇，共有62个行政村，户籍人口约12万人，其中农业人口约5.5万人。

　　按照新通过的海淀北部地区整体开发方案，海淀北部地区计划用5年时间基本建成翠湖、永丰两大组团，形成约40平方公里产业聚集、生态宜居的科技新区。

　　根据方案，海淀将吸引一批知名企业和高端产业项目落地；支持一批企业做大做强并培育高成长性中小企业发展；集聚一批具有国际眼光的科技领军人才队伍和高水平创新团队；在几个核心领域形成一批国际知名品牌。

　　近期完成1200亿元开发投资

　　北部地区的提速发展起于2010年市政府批复海淀北部地区的街区层面控规之后，重点规划建设中关村软件园、翠湖科技园、永丰基地等三大产业组团。

　　目前，软件园一期建设已完成，二期用地全部实现企业落户；翠湖科技园的创新园和环保园部分一级开发完成大半；永丰基地一期基本完成。

　　数据显示，截至目前，北部地区累计完成开发建设投资922亿元，其中2011年以来完成投资361亿元，占累计投资的40%；至2011年底，北部地区产业园区已入驻企业600余家，实现年总收入900亿元。

　　今后，海淀区将完成1200亿元的开发建设投资，实现开复工1600万平方米，力争实现竣工1200万平方米，其中产业园区预计新开复工800万平方米。建成一批“专精特新”产业园区。

　　村庄腾退将借鉴“北坞模式”

　　方案特别提出，开发将采用国家土地储备方式，有机整合农村集体建设用地，降低开发成本，维护农民的土地权益。同时方案考虑到空间布局，海淀北部地区将与中关村产业园区扩区紧密结合，向南承接中关村科学城，呼应昌平未来科技城的建设。

　　海淀北部现有62个村庄，其中已有10个村庄随项目拆迁。去年又启动翠湖科技园、永丰基地两个组团内8个村庄腾退，目前宅基地腾退基本完成。下一步还将适时启动部分村的腾退工作。

　　海淀区北部办副主任肖敏鹏介绍，海淀北部的62个村庄并非全部腾退，村庄腾退的土地主要用于科技园区建设。

　　据悉，目前腾退村庄已在西北旺、温泉、苏家坨、上庄四镇的5处地点集中建设农民回迁安置房。回迁安置房的选址采取就近安置原则，位于科技园区周边，方便农民就业。对于农民拆迁上楼后多余的房源，海淀区将借鉴“北坞模式”，农民多余的房源作为公租房面向社会出租，租金归农民所有。

　　引名校解人才后顾之忧

　　海淀北部新区建设的推进，未来海淀将会吸引更多的高新技术企业进驻，几十万科研人员将在这一区域工作，他们子女的教育问题备受关注。

　　根据方案，海淀北部科技新区城市配套功能将更加完善。水电气热路等市政基础设施进一步完善，文教体卫等社会事业项目同步跟进，公共服务水平将达到海淀南部建成区平均标准；并将建成一批高端服务业中心、商业发展中心、文体艺术中心等公共服务设施，形成功能完善、设施齐全的综合性公共服务配套体系。

　　目前，海淀区已规划在北部新区新建一批名校、名园，包括清华附中永丰学校、101中学温泉校区、翠微小学温泉校区、首师大附中唐家岭分校、上地实验小学上庄分校、中国科学院第三幼儿园等，以满足北部地区原有居民和即将入住的新居民的需求。

　　海淀区还提出，“十二五”期间北部农村地区教育质量将达到南部城区平均水平的发展目标，大力推进“筑巢引凤”工程，高起点规划建设一批中小学和幼儿园，一批南部名校将在北部建设分校，带动北部教育水平的提高。

　　区域绿化面积将达2/3

　　肖敏鹏介绍，海淀北部开发生态环境优先，将合理配比居住空间，严格控制人口规模。

　　海淀北部区域内约68%的空间将规划为绿地、湿地、农地、生态走廊和城市绿道，绿化面积将占到区域总面积的2/3，同步规划建设的还有再生能源发电、再生水厂等配套市政设施。打造绿色建筑示范区。

　　北部地区现有人口约20万，2020年前就业岗位控制在40万-60万；此外通过配建适量的商品房控制人口数，在4600万平方米的建设规模中，用于居住建设的面积仅为1000万平方米。

　　目前，大西山、翠湖湿地两大生态旅游景观工程基本建成，南沙河等重点流域得到根本治理，绿化覆盖率明显提高，整体环境面貌变化显著。资源能源综合利用效率大幅提升，节约资源和保护生态环境的产业结构、增长方式、消费模式初步形成。

　　记者了解到，作为海淀北部生态科技绿心，翠湖湿地生态系统空间布局规划也已于近日确定，总体采用“两廊、三核、六区”的空间布局结构，具体包括生态湿地、风景画廊、历史文化展示及科技主题等区域，其中两廊是指南沙河绿色生态画廊和上庄路森林风景画廊。商报记者方彬楠

2012年12月28日，海淀区正式组建北部生态科技新区招商中心（以下简称招商中心），启动海淀北部生态科技新区全面招商，招商中心受北部开发建设指挥平台统一领导，主要与意向企业开展项目洽谈和协商，承担北部生态科技新区的项目接洽、招商推广和项目统筹等工作。目前，北部地区入驻企业约600家。

　　近五年来，北部生态科技新区共实现开复工370万平米，竣工200万平米。软件园一期基本建成，翠湖科技园和永丰基地原规划范围内土地一级开发和招商工作基本完成。2011年，翠湖科技园、永丰基地、软件园等三个园区共实现总收入809亿元，预计2012年可实现总收入913亿元。

　　此外，中关村翠湖、永丰两大产业片区的建设已于2010年下半年展开。中关村壹号等6个重点项目也已经开工。预计到2013年，先行启动区开发基本完成。届时，新增1141万平方米的产业建筑规模，将和现有的产业区规模连接成片，2013年北清路沿线将形成总计2600万平方米建筑规模的综合性产业功能区。